ほどよい・がっつりコース 作業手順

近隣にあいさつ

• ご迷惑をかけていないかどうかの確認
• 地域の状況の聞き取り

作業看板の設置

• 作業看板を設置する

門扉を開けて敷地に入る

• 門扉が施錠されていたかどうかの確認

外部から雨戸・窓の確認

• 室内に入る前に簡単に建物の外部を廻り、雨戸や窓にヒビや落書きなどがないか、施錠されていたかどうかを確認

鍵を開けて家の中に入る

• お預かりしている合鍵にて入室
• 玄関扉が施錠されていたかどうかを確認
• 玄関扉の鍵穴等に進入しようとした形跡(キズなど)がないかを確認

カーテン・窓・雨戸を開放

• 空気の入換えを行う
• 施錠されていたかを確認
• 窓が割れていたり、ヒビが入っていないかを確認
• 雨戸や窓が外れていないか、スムーズに開閉できるか動作確認
• 網戸は閉めておく(猫や虫などの侵入を防ぐため)

勝手口を開放

• 空気の入換えを行う(開閉可能な場合のみ)
• 施錠されていたかを確認
• 割れていたり、ヒビが入っていないかを確認
• 網戸がある場合は閉めておく

各部屋の確認

• 建物内に変わったところがないかを確認
  (不審者が侵入した形跡がないかどうかなど)
• 各部屋の雨漏り(しみの有無)やカビの状態を確認

台所流しの通水

• 蛇口を開ける
• 水が止められている場合は、ペットボトルの水を排水トラップに注入する

浴室の通水

• 蛇口を開ける
• 水が止められている場合、ペットボトルの水を排水トラップに注入する

トイレの通水

• トイレの水を流す
• 水が止められている場合、ペットボトルの水を便器に注入する
• タンク式のトイレは流し終わった後、タンクの水が溜まるまで確認(フロート弁がずれたり、ゴムが摩耗している場合など、タンクの水が漏水するため）

洗面台の通水

• 蛇口を開ける
• 水が止められている場合は、ペットボトルの水を排水トラップに注入する

ベランダ・バルコニー確認

• 不審者が侵入した形跡がないかを確認
  (足跡、タバコの吸い殻など)
• 排水溝にゴミが溜まっていないを確認
• 手すりが腐っていないか、柵が落下する危険性がないかなどを確認

敷地内の確認

• 敷地内にゴミ・投棄物や落葉等が落ちていないかを確認

駐車場などの確認

• 駐車場・空地通路等に陥没や排水溝の詰まりなどがないかを確認

近隣の確認

• 庭木などで近隣に迷惑をかけていないか(越境物など)を確認

境界壁の確認

• フェンス・ブロック塀などの境界壁が破損していないか、落書きがないかなを確認

擁壁の確認

• 擁壁が破損していないか、落書きがないかなどを確認

建物外部(外壁)の確認

• 外壁にヒビやカビ、落書きなどがないかを確認

建物外部(屋根)の確認

• 屋根に破損や瓦のズレなどがないかを確認
• 少し離れた場所から双眼鏡で確認する
  (他人の敷地に入らないように注意する)

建物外部(樋)の確認

• 樋の外れや割れ、落ち葉などでの詰り、金物の外れなどがないかを確認

建物外部(バルコニー)の確認

• バルコニーの軒裏に水シミ跡がないか等を確認

郵便受けの確認

• 郵便を処理する
• ※重要書類等は、転送する。ちらしなどは、処分する。

電気メーターの確認

• メーターが回っていないかを確認
• ※通電しているの場合は除外

水道メーターの確認

• 水量計が回転していないかを確認
• (閉め忘れないか、水漏れがないか)

前面道路の清掃

• 前面道路を清掃する

敷地内の清掃

• 玄関、アプローチ、駐車場、庭などのゴミや投棄物の除去、落ち葉などの簡易清掃を行う

バルコニーの清掃

• バルコニーを清掃する

室内の清掃

• 室内を清掃する

通気(換気)終了

• 窓、雨戸を閉める※施錠も確認
• 勝手口を閉める　※施錠も確認
• カーテンを閉める

再度施錠確認

• 各部屋を施錠後、再度、全部屋を回り施錠確認

建物外部から施錠確認

• 建物の外部を回り、雨戸や窓が施錠されているかを確認

玄関扉を施錠

• 玄関扉が確実に施錠されたことを確認

持ち物・ゴミをチェック

• 持参した荷物やゴミを全て持ち帰っているかを確認

門扉を施錠

• 門扉が確実に施錠されたことを確認

作業看板の撤去

• 作業看板を撤去する